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刚刚!市政府批复!江北这个板块重大规划出炉!未来要变成…

来源|安家江北

近日,南京市政府正式批复同意了《南京市浦口区汤泉街道总体规划》、《南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划》、《南京市浦口区汤泉街道镇区城市设计》。 

汤泉系列规划是指导汤泉地区

当前和今后一段时期经济社会发展的行动纲领

为建设特色彰显、精致精美、 

宜居宜业、充满活力的幸福汤泉

发挥重要引领作用 

汤泉坐拥百里老山国家森林公园西端

苏皖界河滁河穿境而过

距南京主城中心30公里

区位交通条件优越

区内生态环境优美、

自然风光秀丽、文化遗存丰富

未来,这里将变成什么样呢?

一起来看看~

南京市浦口区汤泉街道总体规划

 

为贯彻落实长三角区域一体化发展战略、 乡村振兴 战略,按照高水平全面建成小康社会和奋力开启基本实现现代化征程的目标,加快推进南京市浦口区汤泉街道新型城镇化和高质量发展,编制了《南京市浦口区汤泉街道总体规划》。 

◆◆规划范围◆◆

包含汤泉街道及汤泉农场行政辖区范围,总面积约121平方千米。老山景区范围内除汤泉规划镇区外,用地均不表达,后续在老山景区控规中确定。三桥廊道内的城市建设用地,本次规划暂不表达,后续以三桥廊道控规为准。 

◆◆规划内容◆◆

功能定位

以温泉康养度假、文化科技旅游、森林生态体验、田园乡村观光 为主要功能的国际旅游度假区的功能定位;以打造 国家级旅游度假区、国际知名天然温泉养生小镇 为总体目标,建设宜居、宜游、宜业的现代化旅游型新市镇。 

空间结构

总规划形成 一核三带四片区 的总体空间结构。

一核 :以 温泉+ 为主题特色的十里温泉养生休闲度假目的地。

三带 :南北城乡发展带、环老山旅游带、沿滁河风光带

四片区 :北部滁河风光休闲片区、中部禅意养生度假片区、老山森林公园生态片区、南部生态农业体验片区。 

南京市浦口区汤泉街道

镇区控制性详细规划

为加强和规范南京市浦口区汤泉街道镇区的规划管理,根据《南京市浦口区汤泉街道总规划》,编制《南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划》。 

◆◆规划范围◆◆

汤泉镇区位于国家级江北新区西北部,南依老山山脉。规划范围东至木青北路、木青南路和天泉路,南至老山国家森林公园,西至吉庆路和吉泉路,北至水星大道,规划面积672.66公顷。 

◆◆规划内容◆◆

功能定位

长三角温泉度假目的地,江北新区旅游型新市镇。

空间结构

总规划形成 两核、两轴、一带、多片多廊道 的总体空间结构;

两核:老镇文化休闲服务核心、温泉养生服务核心;

两轴:沿 田园 惠济寺老街 九龙湖 老山 的人文景观轴、沿香泉路 银泉路的城镇发展轴;

一带:串联镇区重要功能片区和两大核心的温泉旅游发展带;

多片:大吉温泉度假片区、天然温泉养生小镇、惠济寺 老街 九龙湖文化休闲片区、居住片区;

多廊道:四条南北向老山生态资源与镇区集中建设用地的绿化渗透廊道。

南京市浦口区汤泉街道

镇区城市设计

此次批准的《南京市浦口区汤泉街道镇区城市设计》,目标为营造 精致、雅致、宜居、乐居 的镇区功能和环境品质的双提升,整体控制汤泉小镇的风貌,协调与老山的空间关系。

重点是结合相关研究与规划,完善旅游功能,提升小镇活力;活化地方文化,重塑文脉底蕴;梳理自然资源,打造山水脉络,营造连接镇区与老山的景观通廊。 

◆◆规划内容◆◆

规划定位

塑造 山、水、泉、林、寺 五大特色融合发展;

打造生态和谐、文化鲜活的现代化国际温泉度假小镇;

空间结构

总规划形成 两核、两轴、一带、多片、多廊道 的总体空间结构;

两核:老镇文化休闲服务核心、温泉养生服务核心;

两轴:沿 田园 惠济寺老街 九龙湖 老山 的人文景观轴、沿香泉路 银泉路的城镇发展轴;

一带:串联镇区重要功能片区和两大核心的温泉旅游发展带;

多片:镇区主要的功能片区划分,承载不同的镇区功能;

多廊道:形成四条绿化与视觉廊道,打通与老山的景观联通。

开敞空间

空间为点,廊为线,接山连水;

景观节点:结合惠济寺、老街、九龙湖、汤浦堰、旅游集散中心、社区中心等资源设计主要开敞空间;

廊道:结合道路、水系形成景观廊道。

视线廊道

由山体最近的制高点面向镇区形成四条主要视觉廊道;

规划多个观景点,形成多条次要视觉廊道,构成网状景观视线;

沿香泉路、银泉路,结合特色街区,打造主要城市景观界面。

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